Située en secteur sauvegardé du centre-ville de Nantes, la rue des Pénitentes longe un îlot mêlant habitations et bureaux, entre l’hôtel de ville, les quais de l’Erdre et la Préfecture. Son cadre urbain, hérité du XVIIIᵉ siècle, témoigne de l’extension de la ville à cette époque, avec la création de grands axes, de places et de bâtiments tertiaires emblématiques. La rue, bordée d’immeubles relativement hauts, participe à la densité du quartier, tout en s’ouvrant au nord sur de vastes espaces publics : la place du Port Communeau, le quai Ceineray et le cours des 50 Otages.
Afin de maintenir l’activité du centre-ville historique, la ville investit les « dents creuses » avec des projets mixtes. Rue des Pénitentes, la parcelle 268 est ainsi démolie pour accueillir un nouvel immeuble d’habitation et un Espace Départemental des Solidarités. Entre deux bâtiments d’époques distinctes, le projet se veut sobre, élégant et contemporain, en dialogue avec son environnement.
Objectif : Lablel E+C- (E3C1 pour l’espace EDS & E2C1 pour les logements collectifs
